هل الاستثمار العقاري مربح؟
 

 تعتبر الاستثمارات العقارية واحدة من أكثر الاستثمارات شيوعًا بين الناس، حيث تتوافر العديد من الفرص للاستثمار في العقارات المختلفة، سواء كانت للاستخدام الشخصي أو للاستثمار التجاري. ولكن السؤال المطروح هو هل الاستثمار العقاري مربح؟ دعنا نتعرف سويا على الإجابة.   

الاستثمار العقاري

يعد الاستثمار العقاري من أهم المجالات شيوعا على مستوى العالم. فمن المعروف أن العقارات هي واحدة من أفضل أشكال الاستثمار طويل الأجل والتي يمكن أن تؤمن للمستثمر عوائد مالية جيدة. ومع ذلك، فإن هذا النوع من الاستثمار يتطلب بعض الدراسة والتحليل والإدارة الفعالة للأموال.    

فوائد الاستثمار العقاري  
تعتبر الاستثمارات العقارية مربحة بسبب العديد من الفوائد المرتبطة بها. وهذه الفوائد تشمل:   
1. عوائد مالية جيدة   
تعتبر العوائد المالية العالية واحدة من أهم المزايا التي يوفرها الاستثمار العقاري. فعندما يتم شراء عقار، يمكن أن يكون له قيمة تثبيتية وارتفاع في القيمة على المدى الطويل، وبالتالي يتم توفير عائد مالي مستمر للمستثمر، يمكن للاستثمار العقاري تحقيق أرباح عالية خاصةً إذا تم الاستثمار في المناطق المتميزة والمرغوبة من قبل الجمهور.   
2. تنوع الاستثمار   
يمكن للمستثمر تنويع محفظته من خلال الاستثمار في العقارات. فبدلاً من الاعتماد على الأسهم والسندات والأصول الأخرى، يمكن للمستثمر شراء عقارات مختلفة في مناطق مختلفة، مما يوفر تنوعًا للمحفظة.   
3. الاستقرار   
تعتبر العقارات أصولًا ثابتة ومستقرة في القيمة. وبالتالي، فإن الاستثمار في العقارات يعتبر ضمانًا للاستقرار المالي على المدى الطويل.   
4. توفير دخل ثابت   
يمكن للاستثمار العقاري أن يوفر دخلًا ثابتًا شهريًا من خلال تأجير العقارات.   

أهمية الاستثمار العقاري  
يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الأنشطة الاستثمارية شيوعًا في العالم، ولكنه يتطلب مزيدًا من الدراسة والتحليل قبل البدء فيه. فعند البحث عن فرص الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين القيام بدراسة جيدة للسوق وتحليل المخاطر المحتملة، وذلك قبل اتخاذ قرار الاستثمار.   

1- تحديد الأسعار: يجب أن يعرف المستثمرون القيمة العادلة للعقار الذي يرغبون في شرائه، وذلك من خلال القيام بتحليل السوق ودراسة التقارير المالية المختلفة.   
2- تحليل المخاطر : يساعد التحليل على تحديد المخاطر المحتملة التي يمكن أن يتعرض لها المستثمر قبل الاستثمار، والعمل على تخفيف هذه المخاطر.   
3- الحصول على عوائد عالي ة: يتطلب الحصول على عوائد عالية في الاستثمار العقاري إجراء دراسة مستفيضة للسوق وتحليل البيانات، وهذا يمكن أن يساعد المستثمر على اتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة.   
4- فهم السوق: يمكن للبحث والتحليل مساعدة المستثمرين على فهم السوق العقاري وتحديد الفرص الاستثمارية المناسبة، وهذا يساعد المستثمر على تحقيق عوائد عالية.   
 

الاستثمار العقاري في سلطنة عمان 2023  

تعتبر سلطنة عمان واحدة من الدول الأكثر جاذبية للاستثمار في المنطقة، حيث توفر العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة في مختلف القطاعات.   

من أبرز هذه القطاعات العقاري والسياحي والصناعي واللوجستي، إلى جانب القطاع المالي الذي يحظى بتنظيم قوي ومتين. كما تحرص الحكومة العمانية على تحسين بيئة الأعمال وتسهيل إجراءات الاستثمار في البلاد.   

الحد الأدنى للاستثمار العقاري  

يختلف الحد الأدنى للاستثمار في سلطنة عمان حسب القطاع الذي يتم الاستثمار فيه، فمثلاً في قطاع العقارات يمكن الاستثمار بمبالغ تبدأ من 50 ألف ريال عماني، فيما يختلف الحد الأدنى للاستثمار في قطاعات أخرى مثل الصناعي والتجاري واللوجستي. إلا أنه يجب الانتباه إلى أن الاستثمار في سلطنة عمان يتطلب اتباع إجراءات ومعايير محددة وتحقيق الشروط اللازمة.  

شراء العقار في سلطنة عمان للأجانب

يمكن للأجانب شراء العقارات في سلطنة عمان وفقاً للقوانين والأنظمة المعمول بها، إلا أنه يتطلب الحصول على تصاريح وموافقات خاصة من الجهات المختصة. كما تنص القوانين على أن يكون الملكية الكاملة للعقارات في سلطنة عمان محصورة بالمواطنين العمانيين، ويمكن للأجانب الحصول على حق استخدام العقارات لفترة تصل إلى 99 عاماً.  

أفضل استثمار  في سلطنة عمان

يُعدّ الاستثمار في العقارات من أفضل الاستثمارات في سلطنة عمان، حيث توجد العديد من الفرص الاستثمارية المربحة في هذا القطاع. كما أن قطاع السياحة في السلطنة يشهد نمواً متزايداً، مما يجعل الاستثمار في مشاريع الفنادق والمنتجات العقارية من أفضل المجالات الاستثمارية الناجحة والتي تطبق رؤية 2040.   

فرصة الاستثمار مع شركة المخطط العقارية

تعد شركة المخطط العقارية واحدة من أبرز الشركات العقارية في سلطنة عمان، حيث تقدم حلولًا شاملة في مجال العقارات لعملائها. تأسست الشركة في عام 2010، ومنذ ذلك الحين قامت بتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الكبيرة في عمان، بما في ذلك مشاريع تجارية وسكنية وصناعية.  

لماذا شركة المخطط العقارية خيار استثماري مضمون؟

 تتميز شركة المخطط العقارية بتطوير مشاريع عقارية ذات جودة عالية و مواصفات فاخرة، بما يتناسب مع تطلعات العملاء.  

وتعتبر شركة المخطط العقارية شريكاً استثمارياً مثالياً للعملاء الراغبين في الاستثمار العقاري في سلطنة عمان، حيث تضمن لهم الشركة توفير خدماتها المتميزة والمخصصة وفقاً لاحتياجاتهم ومتطلباتهم.   

وتتوفر لدى الشركة فريق عمل متخصص ومؤهل يتمتع بخبرة عالية في مجال العقارات، مما يجعلها قادرة على تلبية جميع متطلبات العملاء وتقديم أفضل الحلول والاستشارات العقارية المناسبة لهم.  

تشتمل خدمات شركة المخطط العقارية على البحث والتحليل العقاري وتقييم العقارات وإدارة العقارات وتطوير المشاريع العقارية.  

 كما تعمل الشركة على تطوير مشاريع عقارية مميزة وراقية في سلطنة عمان، والتي تلبي احتياجات السوق العقاري وتحقق أفضل عائد الاستثمار.  

مشاريع شركة المخطط العقارية

تعتبر شركة المخطط العقارية من أبرز الشركات العقارية في سلطنة عمان، حيث تقوم الشركة بتقديم العديد من الخدمات والمشاريع العقارية المتنوعة، من بينها:   
1 - تطوير المشاريع السكنية: حيث تقوم الشركة بتصميم وتطوير المجمعات السكنية المتكاملة، التي تلبي احتياجات العملاء بأفضل الأسعار والجودة.   
2- تطوير المشاريع التجارية : تقوم الشركة بتطوير مشاريع تجارية مثل المجمعات التجارية والمكاتب التجارية والفنادق والمطاعم والمراكز الترفيهية، بهدف تلبية احتياجات السوق المحلية والدولية.   
3- تطوير المشاريع السياحية : تعتبر السلطنة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة، وتعمل الشركة على تطوير مشاريع سياحية متميزة لجذب المزيد من الزوار والسياح.   
4- إدارة العقارات: تقوم الشركة بإدارة العقارات والأملاك بأفضل الطرق الممكنة، وتقدم خدمات الصيانة والتشغيل والحفاظ على العقارات والأملاك.   
بهذه الطريقة، تحرص شركة المخطط العقارية على تقديم أفضل الخدمات والمشاريع العقارية لعملائها، وتتميز الشركة بالجودة و المصداقية في التعامل، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار العقاري في سلطنة عمان.  

1- مشروع مساكن جوار

مشروع مساكن جوار واحد من أهم  أعمال شركتنا حيث يقدّم لك تجربة الفخامة العصرية التي تتميّز بموقعها الحيوي في منطقة الموالح الجنوبية، حيث يتكوّن المشروع من 60 فيلا فاخرة على مساحة 15000 متر مربع.  

 يمزج هذا المشروع بين الفخامة وأسلوب الحياة العصري في واحدة من أكثر المواقع رواجاً في مسقط، مما يجعل الوصول إلى المناطق الخدمية القريبة سهلاً.   

يقع المشروع بالقرب من جامعة السلطان قابوس ومستشفى القوات المسلحة، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة وجامع الإسلام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.  

يوفّر المشروع العديد من المرافق الترفيهية، مثل حوض السباحة وصالات الرياضة للرجال والنساء وحدائق خارجية وممشى للرياضة والدراجات الهوائية والألعاب الخارجية للأطفال، مما يتيح لك الاستمتاع بأنشطتك المفضلة في أي وقت. ويضم المشروع أيضًا مواقف خارجية للسيارات وأنظمة حراسة ومراقبة بالكاميرات لتوفير أقصى درجات الأمان.  

ويمكن للمشترين المهتمين بشراء وحدات المشروع الاستفادة من تسهيلات تمويلية من بنك صحار الإسلامي وبنك نزوى.  

بإمكانك الاستمتاع بالمزايا التالية عند شراء وحدتك في "مساكن جوار":  

•   فلل فاخرة من ثلاث طوابق.  
• مسبح.  
• مركز لياقة بدنية للرجال وأخر للنساء.  
• حديقة خارجية.  
• ممشى للرياضة.  
• مسار للدراجات.  
• ألعاب خارجية للأطفال.  
• مواقف سيارات.  
• حراسة 24 ساعة وكاميرات.  
• موقع مميز في مسقط الموالح الجنوبية.   
  

2- مركز داود للأعمال

يقدّم مشروع مركز داود للأعمال فرصة للراغبين في الاستثمار في مكاتب ومحلات تجارية بموقع استراتيجي متميز في منطقة الخوض السابعة بولاية السيب. يتميّز المشروع بمساحته الكبيرة التي تصل إلى 3,000 متر مربع ويتكوّن المركز من خمسة طوابق تحوي 25 مكتباً تجارياً وخمس محلات تجارية في الطابق الأرضي.  

تشمل مميزات المشروع حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة ونظام أبواب ذكية للأمان، وأعلى معايير الجودة في البناء. يتوفر في المشروع مصاعد للمستخدمين ونظام إطفاء حريق آلي.  

يعد مشروع مركز داود للأعمال خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في مكاتب تجارية ومحلات في منطقة الخوض السابعة بولاية السيب، حيث يوفر الموقع الاستراتيجي الوصول السهل إلى جامعة السلطان قابوس وأهم المناطق والمعالم الخدمية في المنطقة، بالإضافة إلى السكن والتجارة.  

3- مشروع سوق السد  

مشروع سوق السد هو مشروع تجاري متكامل يضم 99 محلاً تجارياً ومرافق خدمية متعددة تلبي احتياجات المتسوقين المختلفة، ويقع في موقع متميز بالقرب من جامعة السلطان قابوس وشارع الخوض الرئيسي وشارع مزون، وهو ما يجعله محطة تسوق مثالية للزائرين والمقيمين في منطقة الخوض بمسقط.  

يتميز سوق السد بالتصميم العصري والحداثي، والمحلات التجارية المشطبة بواجهات جذابة ومتميزة، وهو ما يجذب الزوار ويزيد من اهتمامهم بالتسوق والتجول داخل السوق. كما يوفر المشروع مواقف سيارات مريحة للزائرين، وتشكيلة متنوعة من المحلات التجارية تشمل الملابس والأحذية والإلكترونيات والمستلزمات الشخصية والعديد من الخدمات الأخرى.  

وبالإضافة إلى ذلك، يحرص مشروع سوق السد  على توفير جو مناسب للتسوق والتجول داخل السوق، من خلال الاهتمام بالإضاءة الجيدة والألوان الجذابة والمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، وهو ما يجعل التجربة التسويقية داخل السوق ممتعة ومريحة للجميع.  

بشكل عام، يعتبر سوق السد مشروعاً تجارياً متميزاً في منطقة الخوض، ويمثل وجهة مثالية للتسوق والاستمتاع بوقت الفراغ للزوار والمقيمين في المنطقة، ويمكن الاعتماد عليه لتلبية جميع احتياجاتهم التجارية والخدمية.  

4- مشروع سكنى

إذا كنت تبحث عن مكان للعيش الفاخر والعصري في موقع متميز، فإن مشروعنا سكني هو المكان المناسب لك! يقع المشروع في منطقة الموالح الجنوبية-الموالح 11، بالقرب من جامع السلام، ويتميز بالتشطيبات الفندقية الرائعة.  

يحتوي المشروع على صالات رياضية للرجال والنساء وبركة سباحة، ويتميز بفترة بناء قصيرة بإذن الله، حيث يستغرق البناء 18 شهرًا فقط، كما يمكن الدفع على مدار 24 شهرًا.  

يتوفر المشروع بعدة نماذج، بدءًا من نموذج الشقة ذات الغرفة والصالة وصولًا إلى الشقق ذات غرفتي النوم والصالة. كما يتوفر أيضًا عدد من المحلات التجارية بمساحات مختلفة.  

يتميز المشروع بوجود مواقف سيارات ومسبح ومركز لياقة بدنية وتكييف الهواء. كما يتميز الموقع بوجود العديد من الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة به، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الفاخر والعصري في مسقط.  

يتميز المشروع بتشطيبات فندقية تضمن للمقيمين الاستمتاع بالراحة والفخامة في منزلهم. كما يضم المشروع صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، وبركة سباحة رائعة للاسترخاء والترفيه.  

تم تخطيط المشروع بعناية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، ويضم نماذج سكنية مختلفة بمساحات تتراوح بين 51 مترًا مربعًا و120 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى محلات تجارية في المبنى.  

كما يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة بالموالح الجنوبية، بالقرب من جامع السلام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار.  

وتوفر الشركة المطورة للمشروع خيارات سداد مرنة وميسرة، حيث يمكن الحصول على الوحدة السكنية المثالية بمقدم يبلغ 30% فقط، والباقي على مدى 24 شهرًا.  

بإجمالي، يمثل مشروع سكني فرصة استثمارية مميزة ومثيرة للاهتمام، حيث يجمع بين الراحة والفخامة والترفيه والموقع المتميز، ويوفر خيارات دفع ميسرة وسهلة للعملاء.  

احجز وحدتك السكنية أو المحل التجاري الآن في مشروعنا السكني واستمتع بأسلوب حياة فريد ومميز!   

أهم مشاريع شركة المخطط العقارية

مشروع الدهريز  

يقع مشروع الدهريز في ولاية بوشر، على مقربة من جامع محمد الأمين، ويعد مبنى سكني تجاري يحتوي على عدد 24 شقة سكنية و 11 محلاً تجارياً بمساحات مختلفة في الطابق الأرضي. تتميز الشقق بتصميم هندسي فريد وتشطيبات راقية، وتتوفر بمساحات متعددة تتراوح من 71 متر مربع إلى 142 متر مربع.   

يبعد المشروع أقل من 5 دقائق عن جامع محمد الأمين، ومجمع بوشر الرياضي، والشارع السريع، وعمان مول. يتألف كل شقة من غرفة وصالة ومطبخ وعدد من دورات المياه، وتختلف الأسعار بحسب المساحة وعدد الغرف ودورات المياه، حيث تبدأ الأسعار من 31000 ريال عماني وتصل إلى 53000 ريال عماني.  

مركز داود للأعمال  

يقع مركز داود للأعمال في منطقة الخوض السابعة بولاية السيب في محافظة مسقط، ويتميز بموقعه الإستراتيجي المميز الذي يجعله واحدًا من أهم المراكز التجارية والسكنية في الولاية. ويتميز الموقع بقربه من جامعة السلطان قابوس وتجاوره أهم المناطق والمعالم الخدمية.  

يتألف المركز من بناية تتكون من خمسة طوابق، تحوي 25 مكتبًا تجاريًا وخمسة محال تجارية في الطابق الأرضي. وتبلغ مساحة بناء المشروع 3.000 متر مربع.  

يتميز المركز بمجموعة من المميزات الرائعة، مثل حراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة، وأعلى معايير الجودة والبناء، ونظام أمني يتضمن أبوابًا ذكية، ومحلات تجارية ومكاتب تجارية مجهزة بمصاعد، ونظام إطفاء حريق آلي.  

يعتبر مشروع مركز داود للأعمال خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء محلات ومكاتب تجارية للبدء بأعمالهم التجارية والاستثمار في مركز تجاري حديث ومتميز.  

مشروع الليوان  

يعدّ مشروع الليوان مشروعاً سكنياً متكاملاً يحتوي على حوض سباحة وصالات رياضية للرجال وأخرى للنساء، إلى جانب شقق سكنية ومحلات تجارية. يقع المشروع في منطقة الخوض السابعة بولاية السيب بين شارع الخوض والشارع الداخلي للمنطقة، ويضم 30 شقة سكنية و10 محلات تجارية. الموقع الجغرافي للمشروع هو الخوض السابعة، وهو الخط الأول من شارع الخوض.  

يتميز المشروع بقربه من العديد من المنشآت الحيوية في المنطقة، حيث يبعد حوالي 5 دقائق عن جامعة السلطان قابوس، ومجمع السيب الصحي، والشارع السريع، وسوق السد، وسوق الخوض.  

يمكنك الآن أن تبدأ مع شركة المخطط العقارية وتحقق عائد استثمار ممتاز ومضمون، وحلال حيث صرح رئيس شركة المخطط العقارية بتوفير أعمالهم طبقا لمباديء الشريعة